不動産賃貸 Play Pause Unmute Mute 札幌市内・近郊のマンション・アパート・一戸建ての賃貸仲介はお任せください! お部屋を借りたい 物件情報・会社詳細はポータルサイトやSNSにも掲載中! スマイクルでは、札幌市内全域および近郊の賃貸物件を取り扱っております。新築から格安物件まで、ほとんどの物件の仲介が可能です。 ファミリー 新入学生・新社会人 生活保護受給者 法人・社宅 保証人・保証会社不要 ご入居までの流れ(ご来店型) ①お問い合わせ まずはメール・電話・LINEなどでお問い合わせください。見学の日取りを決めましょう。事前にご希望をお伺いし、物件の検索もいたします。 ②物件見学 お車で物件までご案内いたします。遠方の場合は、オンラインでの物件見学も可能です。気になる物件が複数あっても大丈夫。順番にまわっていくので、お気に入りの物件を見つけましょう! ③お申込み 賃貸条件を確認したうえで、希望の物件へ入居申込みを行ないます。この際に、契約者様の身分証明書・合格通知書・内定証明書などが必要です。 ④審査・書類準備 管理会社や保証会社で審査が行われます。場合により、保護者様の勤務先への電話確認がある場合もあります。審査が完了しましたら、ご連絡いたします。 ➄ご契約 契約書類一式をお送りします。記名・ご捺印の上、必要書類と一緒にご返送ください。また、契約費用はこの時までに全額のご入金が必要です。 ⑥ご入居 契約開始に合わせて、鍵をお渡ししますので、当社へお立ち寄りください。また、ご入居前にガス・電気・水道の手続きを忘れないようにしましょう。 よくあるお問い合わせ 札幌に行かなくてもお部屋探しは可能ですか? 可能です。気になる物件があれば、内覧写真や動画をメールやLINEでお送りいたします。お申込みやご契約手続きも、非対面で実施可能です。その際はIT重説(オンライン通話での重要事項説明)を実施させていただきます。 北区以外の物件も探せますか? はい。札幌市内全域に対応しておりますので、市内どこでもお部屋探しが可能です。 合格発表前でも申し込みは可能ですか? 可能です。合格発表前でも物件を申込し、合格したら正式に契約を締結できる物件もございます。ただし、全ての物件が対象というわけではありませんので、ご相談いただきますと幸いです。 契約者は本人ですか?保護者ですか? 新入学生の場合、契約形態は物件によって異なります。保護者契約を求められる場合もあれば、本人契約となるケースもあります。 保護者が契約者になる場合でも、連帯保証人は必要ですか? 物件により異なります。さらに別のご親族の方の連帯保証を求められる場合もあります。一方で、保証会社を利用することで連帯保証人が不要となる物件もございます。 初期費用はどれくらいかかりますか? 敷金礼金の有無、保証会社利用の有無によっても大きく差があります。目安として、月額家賃の3~6ヶ月分を目安にしていただければと思います。なお、当社でご成約の場合は、物件に関わらず仲介手数料が半額(月額家賃の半額+消費税)となります。 全ての物件で内覧はできますか? 基本的に空いている物件はご案内可能です。しかしこの時期は物件が早期に決まってしまうため、「空き予定の物件を見ずに決める」という方もいらっしゃいます。その場合は、図面資料や、類似物件を見学いただき、ご判断いただければと思います。 家賃発生はいつまで待ってもらえますか? 多くの物件は2月又は3月分から家賃発生という物件が多いです。なかには、4月から家賃発生(3月分はフリーレント)という物件もございますし、そうするように交渉も可能です。 ほかの業者が広告している物件も紹介できますか? ご紹介可能です。SUUMOやホームズ・アットホームなどのポータルサイトで気になる物件がございましたら、URLやスクリーンショットなどをお送りいただければ、空き状況をまとめてお調べします。 必要な書類はどんなものがありますか? 新入学生の場合は「合格通知書や合格証書」、新社会人の場合は「内定通知書」が必要となります。その他に、契約者様や保護者様の身分証明書・住民票・収入証明書などを求められるケースが多いです。物件によって書式や必要書類が異なるため、物件ごとに担当者へご確認ください。 市内のホテルに宿泊予定です。送迎してもらえますか? 可能です。ホテルへお迎えに上がり、物件見学のあと、ホテルまでお送りできます。ご安心ください。 不動産を貸したい お客様が保有する不動産を賃貸に出しませんか?マンション1室から入居者を探すことが可能です。地域のネットワークを駆使しながら、早期客付け・安定収入をサポートします。 一戸建て 分譲マンション 土地 事業用物件 札幌市内全域に対応しています! 店舗は札幌駅北口(徒歩3分!)にありますが、物件のご紹介は市内全域に対応しています。物件の現地ご案内はもちろん、市内のホテルやJR駅など、ご指定場所までの送迎も承っておりますのでお気軽にご相談ください。また、お車でお越しの場合は無料駐車場をご利用いただけます。ご希望であれば、並走でのご案内も可能です。 お気軽にお問い合わせください 不動産賃貸に関することなら、どんなことでもお気軽にご相談ください。お客様のご予算・ご希望をお伺いしながら、最適なご提案をさせていただきます。また、保証人の確保・保証会社の契約が難しい方に向け、協力会社を通しての居住支援の相談も受け付けております。 お問い合わせ 社名:株式会社スマイクル所在地:札幌市北区北9条西4丁目1電話:011-788-6665免許番号:宅地建物取引業免許 石狩(1)第9192号★無料駐車場あり★JR札幌駅徒歩3分★市内送迎可能